——核心资产为位于澳大利亚黄金海岸BROADBEACH区域土地资产

1、项目基本情况

标的名称：澳大利亚联投置业有限公司100%股权及转让方对澳大利亚联投置业有限公司全部债权

挂牌价：以第三方评估机构评估价为基准

标的企业简介：标的企业位于澳大利亚昆士兰州黄金海岸，成立于2016年5月，注册资本1000澳元，武汉联投置业有限公司持股100%。UMB Properties Pty Ltd（以下简称“UMB公司”）为澳大利亚联投置业有限公司子公司，成立于2016年8月，其中澳大利亚联投置业有限公司持有UMB公司60%的股权，其他两名股东分别为Mermaid Ave Properties Pty Ltd，持股比例30%，RUNTO Properties Pty Ltd， 持股比例10%。

▼主要财务数据

2、主要资产情况

标的企业通过UMB公司于2016年11月以收购方式收购位于澳大利亚黄金海岸BROADBEACH区域，2605 Gold Coast Highway与Mermaid Ave交汇处的土地，土地面积3783平方米。根据最新的设计方案，项目将建成522套高层海景公寓，分别为47层和49层的东西双塔公寓楼，总计容建筑面积40106.24万㎡。该地块已办理不动产权证，申请了开发许可，项目暂未开工。

3、项目亮点

（1）地区发展现状

项目位于澳大利亚昆士兰州著名的旅游城市黄金海岸，东部海岸中段、布里斯班以南。黄金海岸是澳大利亚发展最快的地区之一，目前人口约70万，年游客量1200万。同时拥有轻轨、机场、高速公路等基础设施，交通十分便利。黄金海岸有超过20所英语语言学校，大约10000名国际学生，同时，还拥有“南半球哈佛”之称的邦德大学。对于国际学生来说，黄金海岸环境安全，并且有着极具吸引力的生活体验。

（2）竞争优势

区位优势明显：项目位于黄金海岸三大核心区之一的宽滩中心，黄金海岸最大的购物中心——太平洋购物中心正对面，星港酒店（前木星赌场）5分钟步行距离。

交通便捷：距离G:link轻轨始发站50米。2014年7月，黄金海岸轻轨G：Link正式通车，是昆士兰州首个轻轨系统，开创了高效、便捷、环保的公共交通。

教育、景观资源优质：周边拥有宽滩州立学校等，距离Broadbeach沙滩不到400米，可享受四十多公里的优质沙滩。

请有意向者联系光谷联交所业务一部，郑爽

电话：027-67885506