当前位置：
首页
北京市昌平区北七家镇冠雅苑商业综合楼在建工程及土地使用权预挂牌招商公告
发布日期:2011-09-27
作者：本站编辑字体大小：A -A +
|
标的名称
|
北京市昌平区北七家镇冠雅苑商业综合楼在建工程及土地使用权
|
|
标的类型
|
物权-房地产
|
|
业务类别
|
转让
|
|
地区
|
北京市昌平区
|
|
参考价格
|
面议
|
|
保证金
|
40万元
|
|
挂牌期
|
2011年9 月28日—2011年11月11日
|
|
批准情况
|
|
|
评估备案情况
|
|
|
项目简介
|
该标的是北京商建房地产开发公司拥有的昌平区北七家镇冠雅苑综合楼的土地使用权及在建工程，位于北七家建材城西南侧，北临定泗路，东临省道S213。该标的是在建工程项目，只完成主体结构部分，占地面积3895平方米，总建筑面积13000.11平方米，分为地上为9层和地下1层，其中1、2层为商业，建筑面积4631.4平方米；3-9层为办公，建筑面积6053平方米；地下1层为车库，建筑面积2315.71平方米。2009年1月21日，北京市第一中级人民法院出具（2007）一中执字第1381-3号民事裁定书，将该标的抵偿给建设银行。由于客观原因，至今该标的尚未过户至建设银行名下。
土地使用权人为北京商建房地产开发公司，已办理《国有土地使用权证》【京昌国用（2008出）第104号】，其中，土地使用权面积3895.01平方米，土地用途为办公、商业、地下车库，土地使用权类型为国有出让，终止日期2056年6月6日。
|
|
瑕疵告知与风险提示
|
1、该标的的建设和《建设工程规划许可证》（2001规建字1762号）不符：该项目规划批准的建筑面积9544.3平方米，实际总建筑面积为13000.11平方米，实际建筑面积超出了规划批准的建筑面积；该标的的实际建筑高度超过规划批准的建筑高度，规划批准地上建筑4层，实际地上建筑9层；该标的地上3至9层名为办公用途，实际按住宅设计并建造。
2、由于该标的违反规划，需要按规划、国土及有关政府部门要求办理相关手续。
3、因该标的尚未过户到建行名下，在转让成交后须按规定先将资产过户到建行，再从建行名下过户至买受人。两次过户期间原资产所有人（借款人）应缴交的各项税费需买受人承担，转让方概不负责原产权人拖欠的税费。
4、本标的严格按现状转让，投资人需到现场查看标的并自行了解相关情况，一旦提出受让申请，则视为对标的瑕疵与现状的充分了解及认可，愿意承担由此产生的一切经济与法律责任。
|
|
对受让方的要求
|
1、过户手续由买受人负责办理，建行仅配合买受人提供办理过户相关的文件资料；
2、交易过程中所产生的全部税费均由受让方承担；
3、成交后5个工作日内一次性付清全部价款；
4、意向受让方拟参与受让本标的，需先出具受让承诺书并预交40万元保证金，待正式挂牌后转为交易保证金的一部分。
|
|
价值推介
|
昌平区位置优越，资源丰富，古迹众多，交通便利，是首都重点开发建设的以旅游服务和高教科研为主的卫星城。昌平将围绕“三园三区”，即中关村科技园区昌平园、中关村科技园区生命科学园、小汤山现代农业科技示范园和以十三陵特区为龙头的旅游服务区、以回龙观和东小口经济适用房为主的文化居住区、以沙河高教园区为重点的教育产业区，进一步加快建设步伐，大力发展高新技术产业，积极拓展服务领域，加快农业产业结构调整，提高对外开放的质量和水平，加快城镇基础设施建设。
北七家位于昌平区东南部，距立水桥北4公里。离北四环13公里，南距奥运村公园4公里。南面和西面分别是居住人口高达20万人的天通苑居住区和回龙观文化居住区。1992年成立的北七家高科技工业园，是中关村科技园区昌平园的产业基地之一，亚运村汽车交易市场也在北七家落户。北七家交通便利，有多条公交线路通行，而且城铁13号线和地铁5号线将给北七家提供更大的交通便利。
（本内容仅供投资者决策分析时参考，具体以转让方申报时提交的相关资料及实地考察为准）
|
|
温馨提示
|
以上信息仅为介绍抵债资产情况而使用，不构成建设银行的要约、要约邀请或承诺；以上信息有可能因发布日之后的情势或其他因素的变更而不再准确或失效，请以在产权交易所公告的各项信息为准，建设银行在对相关信息进行变更或更新时亦不会另行通知。
联系人：徐衍
电话：010-64462991
手机：15811221178
|
分享：
