发布日期:2019-08-02
作者：admin实物资产转让信息披露申请书
（集中报价转让）
标的名称：武汉市武昌区茶港新村东院1号E栋8层804室产权及地下036号停车位使用权
申请人：（转让方盖章） 大冶有色金属有限责任公司
法定代表人
或授权代表（签字）：
申请日期： 年 月 日
《实物资产转让信息披露申请书》（集中报价转让）
主要内容填列说明
一、封面
1、标的名称：指拟转让的实物资产名称，转让标的为土地、房屋建筑物的应填列标的详细地址，转让标的为其他类型实物资产的应填列为公司名称加资产名称及数量。
2、申请人：即转让方。
3、法定代表人或授权代表（签字）：应由转让方法定代表人签字；若是授权代表签字，应附有授权委托书。
二、转让标的简况
1、房屋、土地坐落位置：房屋所有权证或土地使用权证所载明的转让标的的坐落位置。
2、房屋、土地使用年限：房屋所有权证或土地使用权证所载明的房屋、土地能够使用的总年限。
3、机械设备、机动车、存货及其他类型实物资产若数量较多，可对应申请表中的相应栏目附上资产清单。
4、资产评估情况：依据资产评估报告和评估备案表或核准表填列。
5、其他需要披露的内容：指转让方需要说明的其他对标的价值可能产生重大影响的事项，包括标的特性、瑕疵状况、租赁状况、承租人是否放弃优先购买权、权利限制状况等事项。
三、转让方简况
1、住所、法定代表人、注册资本、经济性质：按营业执照登记内容填列。
2、内部决策情况：指按照相关法律法规、转让方公司章程或转让方相关文件等的要求履行的内部决策情况。
3、批准单位名称：指有权批准转让行为的机构。
4、银行账户信息：用于转让方收取成交价款的银行账户信息。
四、交易条件及受让方资格条件
1、交易条件：指包括信息发布时间、价款支付、转让底价等相关交易条件。
2、信息披露公告期：指转让信息在北交所网站公开披露的持续时间。
3、受让方资格条件：指对意向受让方提出的包括财务状况、相关资质等方面的要求，不能具有明确指向性或违反公平竞争的内容，须逐条填列。
4、保证金交纳截止时间（以到账时间为准）：信息披露公告截止日的17时。
5、保证金交纳金额：原则上为转让底价的30%，转让方对保证金交纳比例有特殊要求的，需单独填列。
五、转让方委托交易服务会员代理的，会员核实意见由受托交易服务会员填列。受托交易服务会员对《实物资产转让信息披露申请书》填报内容及相关材料的核实意见，由受托交易服务会员盖章、执业经纪人签字确认。
六、表中选择项请在□内填列相应字母或标注。
七、除特别说明外，表中采用的货币单位均为万元。
八、表中各栏、各项指标内容，务请如实、准确填列。本说明未能解释的栏目，如有疑义，请与北京产权交易所（简称“北交所”）或受托交易服务会员联系，最终解释权归北交所。
北交所地址：北京市西城区金融大街甲17号 邮编：100033
联系电话：010-66295566 网址： .cbex.com
转让方承诺
北京产权交易所：
本转让方拟转让持有的实物资产，并委托北京产权交易所公开披露实物资产转让信息和组织交易活动。本依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；
2、转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方已充分了解并承诺在实物资产转让过程中遵守法律法规和北京产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务
5、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权北京产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；
6、实物资产交易合同或其他成交确认文件签订后，我方承诺按照北京产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方（盖章）：
一、转让标的简况
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标的名称 |
武汉市武昌区茶港新村东院1号E栋8层804室产权及地下036号停车位使用权 |
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标的基本情 况 |
房 屋 |
坐落位置 |
武昌区茶港新村东院1号E栋8层804室 |
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房产证号 |
武房权证洪字第2011015311号 |
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建筑面积 |
181.84平方米 |
目前用途 |
住宅 |
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附属设施 |
036号地下停车位 |
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使用年限 |
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已用年限 |
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土 地 |
坐落位置 |
武昌区水果湖街茶港新村东院1号E栋8层804室 |
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土地证号 |
武昌国用(商2011)第14184号 |
土地面积 |
12.71平方米 |
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用 途 |
城镇住宅用地 |
类 型 |
出让 |
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使用年限 |
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已用年限 |
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机 械 设 备 |
名 称 |
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规格型号 |
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计量单位 |
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数 量 |
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成新率 |
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机动车 |
车牌号码 |
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车 型 |
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购置日期 |
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登记日期 |
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使用年限 |
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颜 色 |
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行驶公里数 |
万公里 |
数 量 |
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存 货 |
名 称 |
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计量单位 |
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规格型号 |
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数 量 |
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其 他 |
名 称 |
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计量单位 |
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型 号 |
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数 量 |
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资产评估 情 况 |
评估机构 |
湖北天地源房地产资产评估有限公司 |
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核准或备案机构 |
中国有色矿业集团有限公司 |
A.核准 ☑ B.备案 |
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评估基准日 |
2019年5月31日 |
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帐面价值 |
200.77万元 |
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资产评估值 |
560.94万元 |
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其他需要披 露 的 内 容 |
1、根据委托人提供的由湖北居安房地产开发有限公司颁发的《水生科技苑地下车位使用证》，车位使用年限至2073年5月，与《国有土地使用证》（武昌国用(商2011)第14184号）载明的土地使用权终止日期2073年5月19日基本一致。鉴于该小区地下停车位均无法办理合法有效的产权证书，且该停车位使用权可办理变更手续，本次评估暂未考虑该产权瑕疵对车位价值的影响； 2、其他详见交易所备查文件。 |
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二、转让方简况
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转让方名称 |
大冶有色金属有限责任公司 |
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基本情况 |
法 人 |
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住 所 |
黄石市下陆区下陆大道115号 |
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法定代表人 |
翟保金 |
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注册资本 |
149097.7877万元人民币 |
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经济性质 |
有限责任公司(台港澳与境内合资) |
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自 然 人 |
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证件类型 |
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证件号码 |
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联系方式 |
联系人 |
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通讯地址 |
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联系电话 |
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传真 |
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电子邮件 |
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邮编 |
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内部决策 情 况 |
以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 D A.股东会决议 B.董事会决议 C.总经理办公会决议 D.其他__专题会议纪要 |
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转让行为 批准情况
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批准单位 名称 |
大冶有色金属有限责任公司 |
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主要内容 |
大冶有色金属有限责任公司专题会议纪要 |
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三、交易条件与受让方资格条件
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交易条件 |
信息披露 公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
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信息披露公告期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取 |
☑A.网络竞价（多次报价） □B.网络竞价（一次报价）
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信息披露期满后，如未征集到意向受让方 |
B A.信息披露终结。 B.延长信息披露： 不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长， ☑直至征集到意向受让方 □最多延长 个周期（两选其一）。 C.变更公告内容,重新申请信息披露。 |
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转让底价 |
561万元 |
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价款支付方式 |
☑ A.一次性付款 B.分期付款 |
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与转让相关 其他条件 |
1、意向受让方应在挂牌截止日17时前提交受让申请并交纳交易保证金人民币120万元至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。 2、本项目挂牌公告期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方已完成对转让标的的尽职调查，已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产。 3、意向受让方提交《实物资产受让申请书》同时，须对以下事项进行书面承诺： （1）同意自被确定为受让方次日起5 个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》生效次日起 5个工作日内，将除保证金以外的剩余交易价款和交易服务费一次性支付至北京产权交易所指定账户（以到账为准）；（2）同意在北京产权交易所出具实物资产交易凭证后三个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户；（3）接受并同意转让方按照标的资产的实际状态进行交付；（4）同意标的资产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担；(5)同意本次标的交易过户所产生的相关税费按照当地关于房屋\车位交易的相关规定执行，相关税费由转、受让双方各自承担，但办理房屋\车位过户的手续费由受让方承担；（6）意向受让方已自行了解标的资产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋、车位购买者设置的资格条件，若因受让方自身原因导致本次标的资产无法完成过户的，其已支付的交易服务费不予退还，且该受让方应按照成交金额的10%赔偿对转让方造成的损失，并同意转让方有权单方解除《实物资产交易合同》，收回标的资产，另行处置；（7）产权交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任；(8)认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险。 4、受让方须支付成交金额5%的交易服务费。 |
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受让方 资格条件 |
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有民事行为能力的自然人； 2.意向受让方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力； 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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踏勘安排 |
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保 证 金 设 定 |
1、交纳金额： 120 万元 2、交纳截止时间：挂牌截止日北京时间17：00之前 3、交纳方式：□A.支票 ☑B.电汇 ☑C.网上银行支付 4、保证事项： 若非转让方原因，出现以下任何一种情形时，转让方有权将意向受让方交纳保证金的100%扣除：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的；（2）产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的； （4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款、交易服务费的；(5) 意向受让方存在其他违反交易规则情形的。 5、处置方法：（1）如本项目在挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，交易保证金直接转为成交价款一部分。（2）如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。（3）意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金直接转为成交价款一部分。其他意向受让方如未出现上述保证事项规定的情形，其所交纳的保证金在受让方确定后且意向受让方提交申请后3个工作日内全额无息退还。 |
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四、会 员 核 实 意 见
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审核材料清 单 |
附 件 资 料 |
备 注 |
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营业执照□ 自然人身份证明□ |
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股东会决议□ 董事会决议□ 总经理办公会决议□ 其他□ |
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公司章程□ |
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集团或主管部门批准文件□ |
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房屋所有权证□ |
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土地使用权证□ |
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其他具有法律效力的权属证明文件： |
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机动车文件：登记证□ 行驶证□ 购置附加费（税）证□ 保险单□ 车船使用税完税凭证□ 购车发票□ |
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评估报告（含全部附件、明细表）□ |
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评估报告的核准或备案材料□ |
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委托合同□ |
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其他文件: |
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会员核实 意 见 |
本公司接受转让方委托，向贵所提出挂牌转让申请，并已对转让方提供的材料进行了核实。 经核实，转让方提供的材料真实、完整、有效，无误导和重大遗漏。转让方的转让行为符合相关规定，同意向贵所申请以挂牌方式处置标的资产。
交易服务会员（盖章）：
执业经纪人（签字）：_________________ 日 期：______年____月____日 |
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注：转让方为多个的，应分别填写提交的附件资料，并注明转让方名称。
