受十堰市城市公交集团有限公司委托，武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司(下文简称“我公司”)对十堰公交集团长岭客运站项目面向社会公开招商。

一、标的简介

十堰公交长岭客运站地处十堰滨江新区战略发展核心区，位于十堰市滨江新区十堰大道东侧，金龙路南侧，距郧阳区仅3公里，距十堰高铁北站8公里，距万达广场16公里。周边基础设施齐全，地理位置优越，交通十分便利，是十堰高铁北站的重要基础配套项目，也是十堰重点交通民生项目。项目总占地面积约69亩，建筑面积：17755.28㎡，地上十七层建筑面积约：13591.13㎡；地下一层建筑面积约4067.67㎡，建筑总高度约63.3m。

长岭客运站主站楼为一类高层建筑，其中：地下一层层高约4.8m，设计车位约100个。1层建筑面积约2628.10㎡，2层建筑面积约2392.95㎡，层高均为3.5m。3层至16层结构相同，每层建筑面积约587.16㎡，层高约2.6m，每层现设有12套房，每套房均设有独立卫生间。17层面积约349.84㎡，层高约2.6m，现设有一个多功能会议室（约103㎡）和设备用房。全楼配备中央空调，拥有6部独立电梯和5处进出口，现已完成水电网直通工程，并将打造园林式景观配套绿化，目前已完成大部分基础装修。

二、标的基本情况

标的区域、面积、挂牌均价、竞租保证金情况如下表：

三、本次竞价标的区域

标的区域一：负一层建筑面积约4067.67㎡，层高4.8m，租赁挂牌价为4元/㎡/月，车位约100个，签约年限为5年。

标的区域二：一层裙楼建筑面积约2628.10㎡，层高5.5m，租赁挂牌价为32元/㎡/月，业态以酒店餐饮、商超、展厅及产业园为主，签约年限为5年。

标的区域三：二层裙楼建筑面积约2392.95㎡，层高5.5m，租赁挂牌价为20元/㎡/月，业态以酒店餐饮、商超、展厅及产业园为主，签约年限为5年。

标的区域四：主楼3F-16F建筑总面积约8570.08㎡，层高2.6m，主楼17F建筑面积约349.84㎡，层高2.6m，租赁挂牌价为15元/㎡/月，业态以酒店、写字楼及产业园为主，签约年限为5年。

四、公告时间： 自 2020年9月24日起至10月13日止。

五、承租条件：

1、意向承租方必须是遵纪守法、诚实守信、合法经营的自然人或企业法人。

2、意向承租方须先提交身份证、营业执照、品牌资料、加盟合同或品牌授权书、拟经营项目业态等资料到招商中心进行核准，对符合要求的意向承租方发出承租资质核准表。

3、意向承租方凭承租资质核准表到我公司交纳竞租保证金，竞租不成功三个工作日内全额无息退还，竞租成功则竞租保证金转履约保证金、首期租金等，多退少补。（为避免恶意竞租，缴纳竞租保证金后不参加竞租则竞租保证金不予退还）

4、事前约定的商业业态承租方不得变更，即不得经营超出招商核准业态以外的项目。

六、竞租须知：

1、每标的竞租以挂牌价为依据，以人民币元为单位。竞租方在标的挂牌价基础上，必须按照竞价系统规定的加价幅度报价至少一次，并达到出租方成交底价后方可成交，否则不能成交。

2、承租方须在竞租成功后5个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同签订后5个工作日内支付首期租赁租金（6个月租金）。

3、承租方不支付首期租金，不按公告及租赁合同履行约定，将被取消承租资格，竞租保证金不予返还，该标的择期重新挂牌竞价。

4、整体租赁者优先。

七、报名方式：

意向承租方请在2020年10月13日17:00前持有效证件到招商中心办理资格审核、报名登记手续，并将缴纳竞租保证金汇入我公司指定账户(以银行到账为准)，逾期不予办理。公告期满后，将采取现场网络竞价方式，以价高者得的方式确定承租方。交易具体时间将在交易日前三天通过电话、短信等方式告知，请注意接听收集电话、查阅信息。

收款名称：武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司

开 户 行：中国银行十堰分行大学城支行

账    号：5677 5839 7138

公司地址：十堰市天津路27号

公司网址：http://www.syggcq.com

武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司咨询电话：0719-8875975　13972467592

工作时间：周一至周五上午08：30至12：00，下午15：00至18：00。　

招商中心联系电话：18986884788

武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司

                                     2020年9月24日