发布日期:2024-11-04
作者：本站编辑|
农村产权交易项目公告 |
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项目名称 |
谭家坝村385亩集体林地经营权 |
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项目编号 |
422801002F24110001 |
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转让方名称 |
恩施市六角亭街道办事处谭家坝村经济合作社 |
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挂牌起始时间 |
2024年11月04日 |
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挂牌截止时间 |
2024年11月15日 |
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基本信息 |
转让价格 |
359590元（35959元/年） |
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交易方式 |
出租 |
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转让年限 |
10年 |
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面 积 |
385亩 |
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所在地区 |
恩施市六角亭街道谭家坝村赵家坝组 |
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评估（估价）情况 |
湖北赛因特资产评估有限责任公司进行评估（评估基准日为2024年9月27日） |
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四至情况 |
四至详见林权证,林权证编号:恩市政林证字（2009）第136130号,地块编号为422801001001JD01M1101870。 |
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交易条件 |
挂牌公告期 |
10个工作日 |
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价款支付方式 |
一次性支付 |
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其他需要披露的 事项 |
1、本次招租标的以现状进行招租，标的位于恩施市六角亭街道谭家坝村赵家坝组（现场查勘联系人：谢俊贵；联系电话：15587401234），意向承租方提交申请前应自行前往标的现场勘察，对出租标的现状和瑕疵进行充分的调查、了解，并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因取得承租经营权后可能产生的任何风险对出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称恩施产权交易有限公司）进行追责和索赔。 2、本次出租标的面积为385亩。出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交价款。 3、本次出租标的位于恩施市六角亭街道谭家坝村赵家坝组。四至：东至清江河沿为界；南至李正堂的山林界桩至责任土到人行路为界；西至赖明全、谭林国、吴立有、刘保恩、钟成才、谢俊学的责任土边土地为界；北至陈光福的山林界点沿陈光春的山林界至明岩坎为界。详见中华人民共和国林权证（林权证编号：恩市政林证字（2009）第136130号）。 4、意向承租方报名登记时需足额交纳10700元交易保证金，交易保证金以公告截止日17：00时分足额到达恩施产权交易有限公司指定账户为准，不接受担保或第三方代为支付。 5、出租期限为10年，租金一年一付。意向承租方被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日一次性付清第一年租金至出租方指定账户。 6、承租方取得该标的经营权后，须用于林业生产活动。维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设，应依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。 7、意向承租方取得标的后，移交工作由出租方负责，出租方与承租方签订承租合同并收到成交款后5个工作日内将标的移交给确定的承包方。 8、在同等条件下，谭家坝村集体经济组织成员享有优先承租权。 9、本次交易承租方应支付给光谷联交所恩施公司的租赁交易服务费按成交的总价结算。 |
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受让方应具 备的资格条件 |
2、本次交易不接受联合体。 |
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交易方式的确定 |
挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向受让方 |
线下多轮竞价 |
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挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向受让方 |
将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约方式成交 |
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信息发布期满后， |
信息发布终结 |
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报名登记时间 |
挂牌截止日17：30分前 |
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保证金金额 |
10700元（人民币） |
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缴纳方式 |
银行转账 |
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交纳保证金 截止时间 |
挂牌截止日17：00分前(以到账时间为准) |
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保证金保证事项及处置方法 |
1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，将按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》并支付当年成交价款后，恩施产权交易有限公司扣除应收取的交易服务费后直接无息原账户退回。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取线下多轮竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》并支付当年成交价款后，恩施产权交易有限公司扣除应收取的交易服务费后直接无息原账户退回；未竞得标的的其他合格意向报名方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 2、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。 3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，恩施产权交易有限公司将直接从该保证金中先扣取恩施产权交易有限公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和恩施产权交易有限公司的经济损失，出租方和恩施产权交易有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式出租不签订《租赁合同》及未支付交易价款的； ③通知以线下多轮竞价报价参与竞价的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》及未支付交易价款的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为租金的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 |
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保证金账户 |
户 名 |
武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司 |
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开户银行 |
中国建设银行恩施分行 |
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开户账号 |
42050172860809123456 |
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联系方式 |
业务咨询电话 |
0718-8420622 |
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联系人 |
田璐 |
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联系地址 |
湖北省恩施市金龙大道世界硒都-硒博汇4号楼 |
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交易机构 |
武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司 |
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公告形式 |
湖北农村资产交易管理信息平台（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/） 武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司网站（http://enshi.ovupre.com ） |
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意向受让方 需提交材料 |
意向受让方在办理意向受让登记手续时，须提交下列相关材料（包括但不限于），并保证其真实、完整、有效。 |
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