农村产权交易项目公告

项目名称

位于来凤县绿水镇五台山村的柳杉一批

项目编号

422827103O25070001

转让方名称

来凤县绿水镇五台山村村民委员会

挂牌起始时间

2025年10月21日

挂牌截止时间

2025年11月3日

基本信息

挂牌价

110元/立方米

交易方式

转让

数   量

合计采伐蓄积量约2780立方米，出材量约为1515.6立方米。

所在地区

位于来凤县绿水镇五台山村

交易条件

挂牌公告期

10个工作日

价款支付方式

一次性支付  

其他需要披露

的事项

  1、本次拟转让的标的物为位于来凤县绿水镇五台山村的柳杉一批，意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等）是否决定受让，若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的以实物现状移交为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交意向受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

  2、根据湖北智德益友房地产资产评估有限公司对本次资产转让项目出具的评估报告书记载：柳杉基本枯死。意向方报名登记前，须联系转让方进行现场踏勘（现场踏勘联系人：潘传袖；联系电话：15629267866）并签订《现场踏勘确认承诺书》，意向方凭该承诺书方可报名。

  3、本项目公告中与标的物相关所有内容的描述（包括但不限于木材规格、出材量、采伐蓄积、采伐株树等）仅供意向受让方参考，具体以标的实际状况为准。如有出入以标的现状为准，转让方及光谷联交所恩施公司不承担标的挂牌规格及实际交付规格、标的出材量与实际出材量差异等责任。

  4、意向受让方参与本项目交易时，负有履约和承担风险的责任。由于现场实物存在一定溢短。报名登记前，须由意向受让方联系转让方进行现场勘察，意向受让方一旦提交报名登记资料且转入保证金则视为意向受让方知晓且认可与标的物数量相关的所有瑕疵及风险。成交后，以现场最终检尺的数量作为最终交付的数量，因交付木材总量和质量所引发的任何纠纷，转让方和光谷联交所恩施公司将不再承担责任。

  5、本次处置的标的为转让方合法持有且已办理《木材采伐许可证》但尚待采伐的木材。成交后，交易双方签订《转让合同》后，由受让方的根据《木材采伐许可证》的要求进行采伐，采伐前需联系转让方安排工作人员现场监督。

  6、本次处置的木材以单价进行挂牌转让（即110元/立方米），最终转让的木材数量以成交后转让方采伐完毕交付时现场检尺为准。转让标的物成交价格计算公式为：最终成交的单价×现场移交检尺的数量。

  7、意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订转让合同，受让方逾期未签合同的，转让方有权终止交易，受让方缴纳的交易保证金扣除应支付的交易服务费后剩余部分归转让方所有，不予退还。

  8、受让方需在签订木材销售合同之日向转让方指定账户缴纳17万元预付款。预付款待标的物交付完毕，根据现场检尺计算成交总价后直接转为成交价款，多退少补。

  9、受让方需在签订转让合同之日起90天内完成标的物的交付。但由于高山作业，受天气等不可抗力因素制约，或有可能导致延迟。意向受让方应对参与交易的标的有充分了解和风险预估，一旦递交报名资料且转入交易保证金即表明意向受让方已认可并接受存在市场价格波动、物流原因导致费用增加、天气原因导致交付时间延长、木材变质损耗、灭失以及其它风险。

  10、意向受让方报名时须足额交纳5万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称：光谷联交所恩施公司）指定账户（以挂牌截止时17：00前到达光谷联交所恩施公司指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

  11、转让方提出：（1）成交后，转、受让双方按照10天为一个移交周期进行分批次移交，双方到达标的物现场完成现场检尺，并现场签订检尺移交确认单。（2）受让方在确认当期交易数量后3个工作日内，完成当期木材装车及转运工作，延期未进行转运的视为违约，连续违约3次，转让方有权解除合同并扣除合同履约保证金，由此所产生的一切法律责任及经济纠纷均由受让方全部承担；（3）本次处置木材以转、受让双方签订检尺移交确认单视为移交，标的移交前标的物的保管及安全责任由转让方承担，标的移交后产生的一切安全、经济责任由受让方负责，由此引发的一切费用（包括但不限于标的看护、防火、防盗、防范自然灾害等）均由受让方承担；（4）处置范围内木材采伐所产生的费用、木材装车及转运的相关费用均由本项目受让方承担，因木材装车及转运产生的一切法律责任及经济纠纷均由受让方自行承担；（5）受让方不得在林场所有范围内进行加工、存储。

  12、本项目受让方应缴纳的交易服务费收取公式为：转、受让双方签订检尺移交确认单记载的木材移交总量×成交单价×收费比例。

  13、意向受让方应完全认可由湖北智德益友房地产资产评估有限公司对本次资产转让项目出具的评估报告书（智德益友价评字【ZD2025】第017号）中的全部内容。

  14、成交后，受让方除须支付成交价款外，还须承担和支付本标的评估报告编制费用4000元。

受让方应具

备的资格条件

  1、意向报名方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。

  2、本项目不接受联合体报名。

处置方案

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式成交

信息发布期满后,如未征集到意向承租方

信息发布终结

报名登记时间

挂牌截止日17：30分前

保证金金额

5万元（人民币）

缴纳方式

银行转账

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日17：00分前(以到账时间为准)

保证金保证事项及处置方法

  1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则直接协议转让。经确认的受让方与转让方签订转让合同后，其交易保证金扣除应收取受让方的交易服务费后剩余部分直接原账户无息退还。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订转让合同后，其交易保证金扣除应收取受让方的交易服务费后剩余部分直接原账户无息退还；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。

  2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原缴款账户。

  3、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所恩施公司的经济损失，转让方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订转让合同的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后，未按要求签署转让合同或放弃受让的。 除非转让方和受让方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

保证金账户

户  名

武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

开户银行

中国农业银行股份有限公司恩施分行营业部

开户账号

17730501040008520

联系方式

业务咨询电话

0718-8420622

联系人

田璐

联系地址

湖北省恩施市金龙大道世界硒都.硒博汇4栋光谷交易所恩施公司一楼大厅

交易机构

武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

公告形式

湖北农村资产交易管理信息平台（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/）

武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司网站（http://enshi.ovupre.com ） 

意向方

需提交材料

意向方在办理意向登记手续时，须提交下列相关材料（包括但不限于），并保证其真实、完整、有效。
1、营业执照副本复印件；

2、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

3、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；
4、公司章程复印件；

5、根据公司章程提供合法有效决策文件（原件）；

6、受让申请书（向恩施产权交易有限公司领取）；
7、保证金转账付款凭单；

8、恩施产权交易有限公司要求的其他有关资料。
以上材料均需加盖公司公章（鲜章）。