发布日期:2025-12-11
作者：本站编辑|
农村产权交易项目公告 |
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项目名称 |
金子坝街道枫香坪村三草坝堰塘 |
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项目编号 |
422801005D25120001 |
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出租方名称 |
恩施市金子坝街道枫香坪社区经济合作社 |
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挂牌起始时间 |
2025年12月11日 |
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挂牌截止时间 |
2025年12月24日 |
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基本信息 |
挂牌总价 |
25000元（5000元/年） |
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交易方式 |
租赁 |
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出租年限 |
5年 |
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面 积 |
13.887亩 |
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所在地区 |
位于恩施市金子坝街道枫香坪村三草坝 |
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评估（估价）情况 |
评估公司为湖北循其本价格鉴定评估有限公司，评估基准日为2025年11月3日。 |
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交易条件 |
挂牌公告期 |
10个工作日 |
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价款支付方式 |
一次性支付 |
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其他需要披露 的事项 |
1、本次招租标的以现状进行招租，标的位于恩施市金子坝街道枫香坪社区三草坝组（现场查勘联系人：熊辉；联系电话：15027218970），意向承租方提交申请前应自行前往标的现场勘察，对出租标的现状和瑕疵进行充分的调查、了解，并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因取得承租权后可能产生的任何风险对出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称恩施产权交易有限公司）进行追责和索赔。 2、本次招租标的总面积为13.887亩，招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。 3、本次招租标的位于金子坝街道枫香坪村三草坝。四至，东至：孙美权、刘吉如房子公路为界；南至：廖明勇、廖明英房屋为界；西至：廖平国、曾召凤、姚明菊土地为界；北至：刘冬弟土地为界。 4、意向承租方取得标的后，标的移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。 5、意向承租方报名登记时需足额交纳1500元交易保证金，交易保证金以公告截止日17：00时分足额到达恩施产权交易有限公司指定账户为准，不接受担保或第三方代为支付。 6、本标的出租期限为5年，租金按年支付。意向承租方被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日一次性付清第一年租金至出租方指定账户。 7、出租方提出：（1）承租方取得该标的后，经营业务必须符合国家法律法规政策规定和标的所在区域内的规划管理要求，经营期间接受行业主管部门和出租方的监督管理；（2）合同期内承租方不得转租，否则出租方有权单方面解除合同；（3）承租方取得标的的承租权后，承租方对承租标的所有范围负有管理、维护和保证安全的义务，所需费用由承租人自行承担；（4）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何补偿；（5）承租方自负盈亏，承担经营期间的所有费用；（6）如因政策性变化调整等原因需收回标的时，出租方不对承租方做任何补偿，但对合同未履行部分已交租金无息予以退还；（7）成交后出租方只提供湖北省非税专用收据，不提供增值税发票。 8、本次招租标的正在使用中，原租赁合同到期日为2025年12月31日 。原承租方在同等条件下享有优先承租权，但原承租方需在挂牌截止日前到恩施产权交易有限公司报名登记并缴纳报名保证金后在场内行权。 9、意向承租方取得该标的承租权后，用于水面养殖。不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得改变标的的农业用途。 10、在同等条件下，枫香坪社区集体经济组织成员享有优先承包权。 11、意向承租方应完全认可由出租方委托湖北循其本价格鉴定评估有限公司出具的价格评估报告（鄂循价评字[2025]第17192号）的全部内容并不持异议。 |
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承租方应具 备的资格条件 |
1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。 2、本次交易不接受联合体。 |
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处置方案 |
挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 |
网络竞价（多次报价） |
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挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 |
将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式成交 |
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信息发布期满后,如未征集到意向承租方 |
信息发布终结 |
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报名登记时间 |
挂牌截止日17：00分前 |
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保证金金额 |
1500元（人民币） |
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缴纳方式 |
银行转账 |
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交纳保证金 截止时间 |
挂牌截止日17：00分前(以到账时间为准) |
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保证金保证事项及处置方法 |
1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，将按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》并支付当年成交价款后，恩施产权交易有限公司扣除应收取的租赁交易服务费后直接无息原账户退回。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》并支付当年成交价款后，恩施产权交易有限公司扣除应收取的租赁交易服务费后直接无息原账户退回；未竞得标的的其他合格意向报名方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 2、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。 3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，恩施产权交易有限公司将直接从该保证金中先扣取恩施产权交易有限公司按约定应收取的全部租赁交易服务费，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和恩施产权交易有限公司的经济损失，出租方和恩施产权交易有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式出租不签订《租赁合同》及未支付交易价款的； ③通知以网络竞价报价参与竞价的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》及未支付交易价款的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 |
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保证金账户 |
户 名 |
武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司 |
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开户银行 |
中国农业银行股份有限公司恩施分行营业部 |
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开户账号 |
17730501040008520 |
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联系方式 |
业务咨询电话 |
0718-8420622 |
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联系人 |
苏慧 |
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联系地址 |
湖北省恩施市金龙大道世界硒都.硒博汇4号楼一楼大厅 |
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交易机构 |
武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司 |
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公告形式 |
湖北农村资产交易管理信息平台（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/） 武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司网站（https://enshi.ovupre.com/ ） |
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意向承租方 需提交材料 |
意向承租方在办理意向承租登记手续时，须提交下列相关材料（包括但不限于），并保证其真实、完整、有效。 2、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 3、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5、根据公司章程提供合法有效决策文件（原件）； 6、承租申请书（向恩施产权交易有限公司领取）； 8、恩施产权交易有限公司要求的其他有关资料。 自然人需本人持第二代居民身份证复印件（核原件） |
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