受十堰市城投置业有限公司委托，武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司(下文简称“我公司”)对十堰火车站北广场商业区面向社会公开招商，我公司已于7月9日-7月22日对首批商铺基本情况进行公示，并于7月24日进行公开交易。本次为第二批商铺公开招商，欢迎符合条件的商家前来参加竞商。

一、本次招商标的基本情况

标的区域一：B区1层，套内面积约2379㎡，铺位数量58间，租赁挂牌均价为71元/㎡/月，业态以餐饮、零售及车站配套为主，签约年限为3年。其中B2-038、B2-039、B2-040、B2-041为酒店大堂，租赁期限为10年。

标的区域二：B区负1层，总面积约2868㎡，铺位数量2间，租赁挂牌均价为22元/㎡/月。其中主铺面积约2800㎡，整体招商，业态涵盖零售、影剧院、家电卖场、休闲娱乐城、体育运动基地等，签约年限为5-10年。

标的区域三：第一期未成交的A区编号为A1-002/A1-030/A1-031的3间商铺，总面积约274.25㎡,租赁挂牌均价106元/㎡/月，以餐饮零售为主，签约年限为3年。

单个具体标的的竞租基本情况请意向承租方到火车站北广场招商中心现场咨询，如报名成功，我公司将在《报名回执单》中予以展现。

二、本次招商标的相关情况

商铺租赁合同范本、服务管理费及相关费用收费标准详见我公司网站版公示附件。网站地址为：。

三、公告时间： 自2019年8月22日起至9月4日止。

四、承租条件：

1、品牌要求：意向承租方必须为连锁品牌（提供与经营项目相符的两个提供营业执照或《连锁经营许可证》）、地方知名品牌、地方特色品牌及其加盟商。自然人、企业法人均可。

2、资料核准：意向承租方须先提交品牌资料、加盟合同或品牌授权书、商标注册证或商标注册申请表等复印件到火车站北广场招商中心进行核准，对符合要求的意向承租方发出《承租资料核准表》。

3、竞租保证金：基础商铺为1万元/铺，B区负一层主铺为10万元。意向承租方凭承租资质核准表到我公司交纳竞租保证金，竞租不成功三个工作日内全额无息退还，竞租成功则竞租保证金转履约保证金、首期租金等，多退少补。

五、竞租须知（特别注意事项）

1、竞价：每标的竞租以挂牌价为依据，以人民币元为单位。竞租方在标的挂牌价基础上，必须按照竞价系统规定的加价幅度报价至少一次，并达到出租方成交底价后方可成交。

2、签约：基础商户承租方须在竞租成功后五个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同签订后3个工作日内支付首期租赁租金（6个月为1计租期）。

3、保证金：承租方不支付首期租金，不按公告及租赁合同履行约定，将被取消承租资格，竞租保证金不予返还，该标的择期重新挂牌竞价。意向竞租方缴纳竞租保证金后不参加竞租的，竞租保证金不予退还。

4、相邻多铺整体租赁者优先。

5、B区1层酒店大堂作为2-3层酒店配套用房，由前期中标酒店方参与竞价。

6、事前约定的商业业态承租方不得变更，即不得经营超出招商核准业态以外的项目。

7、受出租方委托，前期部分意向承租方向我公司缴纳诚意金，在征求意向承租方确认租赁意向后可直接转换为竞价保证金。

六、报名方式：

请意向承租方于2019年9月4日下午5时前持有效证件到十堰火车站北广场招商中心办理资格审核、报名登记手续，并将缴纳竞租保证金汇入我公司指定账户(以银行到账为准)，逾期不予办理。公告期满后，将采取现场网络竞价方式，以价高者得的方式确定承租方。交易具体时间将在交易日前三天通过电话、短信等方式告知，请注意接听手机电话、查阅短信息。

收款名称：武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司

开 户 行：中国银行十堰分行大学城支行

账    号：5677 5839 7138

公司地址：十堰市天津路27号

咨询电话：0719-8875975　13972467592

工作时间：周一至周五上午08：30至12：00，下午3：00至6：00。　

火车站北广场招商中心地址：北京南路凤凰香郡幼儿园对面，联系电话，0719-8026166。

公示期间，我公司将入驻火车站北广场招商中心现场办公，欢迎意向承租方现场咨询。

点击下载此文件：（附件一）火车站北广场商铺租赁合同范本(普通商户).docx

点击下载此文件：（附件二）火车站北广场服务管理费及相关费用收费标准.docx

           武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司

                              2019年8月22日