农村产权交易项目公告

项目名称

大龙潭村大龙潭组老水井27.92亩土地经营权

项目编号

422801003A24060001

流出方名称

恩施市润民农业开发有限公司

挂牌起始时间

 2024年07月03日

挂牌截止时间

 2024年07月16日

基本信息

挂牌底价

50256元/年

交易方式

以合作经营方式征集土地经营方

流转年限

4年6个月（自签订合同至2028年12月31日）

面     积

  27.92亩

所在地区

  恩施市小渡船街道办事处大龙潭村大龙潭组

评估（估价）情况

评估公司为湖北循其本价格鉴定评估有限公司，评估基准日为2024年5月28日。

交易条件

挂牌公告期

10个工作日

价款支付方式

一次性支付  

其他需要披露

的事项

1.意向报名方提交申请前应自行前往标的现场勘察，对流转标的现状和瑕疵进行充分的调查、了解，并对本次流转标的可能存在的风险有充分的认识，提交流转申请即视为无条件接受该标的，不因取得合作经营权后可能产生的任何风险对流出方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称恩施产权交易有限公司）进行追责和索赔。

2、本次转让标的面积为27.92亩，详见流转土地明细表。流转标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交价款。

3、本次转让标的位于恩施市小渡船街道办事处龙潭村大龙潭组，具体地块以流出方指认的为准。

4、意向受让方报名登记时需足额交纳5000元交易保证金，交易保证金以公告截止日17：00时分足额到达恩施产权交易有限公司指定账户为准，不接受担保或第三方代为支付。

5、土地流转期限为4年6个月（自签订合同至2028年12月31日），以实际流转交易合同生效日期为合同起止日期，租金按年支付。意向受让方被确定为成交方之日起5个工作日内与流出方签订《流转交易合同》，并于合同签订之日起5个工作日内一次性付清全部成交价款至流出方指定账户。

6、成交方取得该标的经营权后，须用于农业生产活动。维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设，应依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

7、成交方取得标的后，移交工作由流出方负责，具体移交时间以流出方通知为准，由于本标的为再流转标的，有延迟移交的风险。

8、成交后流出方只提供湖北省非税专用收据，不提供增值税发票。

9、在同等条件下，大龙潭村集体经济组织成员享有优先权。

10、意向报名方应完全认可由流出方委托湖北循其本价格鉴定评估有限公司出具的评估报告书（鄂循价评字［2024］17050号）的全部内容并不持异议。

报名方应具

备的资格条件

1. 意向报名方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。
2. 从事农业生产经营的、具备农业生产经验和管理能力。

3、本次交易不接受联合体。

处置方案

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向报名方

网络竞价（多次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向报名方

将按挂牌价与意向方报价孰高原则直接签约方式成交

信息发布期满后,如未征集到意向报名方

信息发布终结

报名登记时间

挂牌截止日17：30分前

保证金金额

5000元（人民币）

缴纳方式

银行转账

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日17：00分前(以到账时间为准)

保证金保证事项及处置方法

1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向报名方办理报名登记手续，将按挂牌价与意向报名方报价孰高原则直接签约。经确认的成交方与流出方签订《流转交易合同》并支付当年成交价款后，恩施产权交易有限公司扣除应收取的交易服务费后直接无息原账户退回。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向报名方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向报名方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的流入方与流出方签订《流转交易合同》并交纳当年成交价款后，恩施产权交易有限公司扣除应收取的交易服务费后直接无息原账户退回；未竞得流转标的的其他合格意向报名方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。

2、经资格审核，被确定为不符合报名条件的意向报名方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向报名方原缴款账户。

3、如因非流出方原因，出现以下任何一种情形时，意向报名方所交纳的全部保证金不予退还，恩施产权交易有限公司将直接从该保证金中先扣取恩施产权交易有限公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对流出方的经济赔偿，经流出方书面申请后支付。若保证金不足以弥补流出方和恩施产权交易有限公司的经济损失，流出方和恩施产权交易有限公司还有权进一步追究意向报名方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向报名方单方要求撤回流出申请的；②只产生一个符合条件的意向报名方的，按挂牌价与意向方报价孰高原则直接签约方式流转不签订《流转交易合同》及未支付交易价款的； ③以网络竞价方式流转的，意向报名方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为成交方后不签订《流转交易合同》及未支付交易价款的。 除非流出方和成交方另有明确约定，否则从交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为成交价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

保证金账户

户  名

武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

开户银行

  中国建设银行恩施分行

开户账号

  42050172860809123456

联系方式

业务咨询电话

  0718-8420622

联系人

  田璐  

联系地址

  湖北省恩施市金龙大道世界硒都.硒博汇4栋一楼大厅

交易机构

武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

公告形式

湖北农村资产交易管理信息平台（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/）

武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司网站（http://enshi.ovupre.com ） 

意向报名方

需提交材料

意向报名方在办理意向承租登记手续时，须提交下列相关材料（包括但不限于），并保证其真实、完整、有效。
1、营业执照副本复印件；

2、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

3、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；
4、公司章程复印件；

5、根据公司章程提供合法有效决策文件（原件）；

6、自然人须提供有效的第二代居民身份证复印件（核原件）；

7、承租申请书（向恩施产权交易有限公司领取）；
8、保证金转账付款凭单；

9、恩施产权交易有限公司要求的其他有关资料。
以上材料均需加盖公司公章（鲜章）。